Проектирование зданий - разработка комплексного проекта, архитектура, получение разрешения на строительство, ИРД, согласования.

- Предпроектное предложение - разработка архитектурно-градостроительного предпроектного решения - регламентного буклета
- Cтадия - "Проект"
- Получение разрешения на строительство здания
- Рабочая документация
- Дополнительные согласования
- Проведение Авторского надзора за строительством
- Заявка на проектирование здания / получение разрешения на строительство

   Строительная компания ООО "Экотром Техно Строй" выполняет проектирование и строительство быстровозводимых зданий и сооружений. Наша компания ориентируется на использование сертифицированной продукции ведущих отечественных и зарубежных производителей, которые обеспечивают высокое качество работ, полностью соответствующие действующим нормативно-техническим требованиям.
   Проектное бюро компании "Экотром Техно Строй" предлагает многопрофильные решения проектных работ. Широкий спектр услуг позволяет выполнять нам все этапы проекта с учетом пожеланий наших клиентов. Нашу компанию отличает умение понимать ожидания, цели, приоритеты и методы работы клиентов.
   Мы убеждены, что способны поставлять высококачественную продукцию и услуг за счет сочетания профессиональных знаний в различных сферах. Сертифицированная система организации работы, направленная на получение качественного продукта, является предметом постоянного совершенствования.
   Компания ООО "Экотром Техно Строй" осуществляет разработку проектной документации на всех стадиях, в объеме, необходимом для реализации проектов. Оказываем помощь в получении разрешения на строительство здания.

1. Предпроектное предложение

   Первой стадией проектирования зданий является разработка архитектурно-градостроительного предпроектного решения - регламентного буклета, называемого и Архитектурная концепция и Предпроектное предложение.

   Состав регламентного буклета: Пояснительная записка; Технико-экономические показатели; Расчет количества машиномест; Ситуационный план; Генеральный план и благоустройство; Планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания; Цветовые решения; Развертки; Фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке.
   После утверждения с Вами, буклет должен пройти ряд согласований в следующих инстанциях: Управа района; АПУ округа; Префектура округа; НИиПИ Генплана; Подразделение охраны природных и исторических комплексов; Управление комплексного благоустройства Москомархитектуры; ГУ охраны памятников и ЭКОС; Центр Визуально-ландшафтного анализа; ЦГСЭН; Москомприрода; УГПС; Городская или областная регламентная комиссия. Для других регионов Российской Федерации, соответственно, местные согласующие инстанции.
   Кроме этого, необходимо будет получить распорядительные документы и исходно-разрешительную документацию. Всех перечисленных документов будет достаточно для того, чтобы мы перешли к следующему этапу проектирования зданий - разработке стадии: "ПРОЕКТ"


2. Cтадия: Проект

   На этой стадии проектирования зданийразработка архитектурно-градостроительного объемно-планировочного решения в соответствии с заключениями в ИРД; разработка генерального плана и проекта благоустройства на геоподоснове в М 1:500; разработка и согласование задания на проектирование.

Состав проектной документации на стадии "Проект":
• Исходно-разрешительная документация;
• Общая пояснительная записка;
• Технологический раздел;
• Архитектурно-строительный раздел;
• Конструктивные решения;
• Отопление, вентиляция, дымоудаление, кондиционирование;
• Водопровод и канализация;
• Электротехнический раздел (силовое э/о, автоматика, освещение, слаботочные устройства, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре);
• Энергоэффективность;
• Проект организации строительства;
• Генеральный план и транспорт в составе: генеральный план, план благоустройства и озеленения, план организации рельефа, план земляных масс, сводный план инженерных сетей. Дендроплан; Охрана окружающей среды;
• Технологический регламент обращения с отходами строительства; Дератизация; Мероприятия по пожарной безопасности; Мероприятия по ГО и ЧС; Внеплощадочные инженерные сети.

   Далее следуют необходимые согласования стадии "ПРОЕКТ" в разрешительных органах.

3. Получение разрешения на строительство здания.

4. Рабочая документация

   На этой стадии проектирования здания разрабатывается проектная документация по всем разделам проекта в объеме необходимом для производства строительно- монтажных работ на будущем объекте. по всем разделам готовятся рабочие чертежи, необходимые спецификации, разрабатываются детализированные узлы, то есть все, что понадобится будущему подрядчику для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

   Разделы на стадии "Рабочая документация":
• Пояснительная записка;
• Технологический раздел;
• Архитектурно - строительные решения;
• Конструкции железобетонные;
• Конструкции металлические;
• Отопление, вентиляция и кондиционирование;
• Водоснабжение и канализация;
• Электрооборудование силовое;
• Электроосвещение внутреннее;
• Автоматизация;
• Пожаротушение;
• Слаботочные системы и связь, в том числе:
• телефонизация,
• охранная и пожарная сигнализация,
• компьютерные сети,
• видеонаблюдение,
• телевидение и радиофикация;
• Внеплощадочные инженерные сети.

5. Согласования по требованию заинтересованных организаций или в случае отступления проектных решений от стадии "Проект".

6. Проведение Авторского надзора во время строительства объекта.

   Если Вы не являетесь профессиональным Заказчиком, то вполне вероятно, что большей части исходных данных, которые будут необходимы, у Вас не окажется. Или возникнут сложности с их получением в перечисленных выше органах или трудности с согласованиями проектной документации. В этом случае мы сможем предложить Вам решение этих задач.